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5月10日現在、販売中物件進捗状況のお知らせ【契約済】

 

販売中物件進捗状況のお知らせ

 

・大野城市月の浦1丁目 中古マンション 【サンリヤン月の浦Ⅱ801号室】

契約が終了致しました。

 

・大野城市白木原3丁目 1号棟 新築建売住宅

契約が終了致しました。

 

・大野城市白木原5丁目 1号地 建築条件付新築住宅

契約が終了致しました。

 

・大野城市白木原5丁目 3号地 建築条件付新築住宅

契約予定となりました。

 

・太宰府市通古賀5丁目 第三期現場  1号棟 新築建売住宅

契約予定となりました。

 

ゴールデンウィーク期間中、たくさんのご来場を頂き誠にありがとうございます。

 

お問合せ先

平島不動産

〒816-0983 福岡県大野城市月の浦四丁目11番21号

電話:092-517-0321

 

販売中物件進捗状況のお知らせ【契約済】

 

販売中物件進捗状況のお知らせ

 

・大野城市白木原3丁目 新築建売住宅

3298万円 お申込中

 

・大野城市月の浦1丁目 サンリヤン月の浦Ⅱ801号室

1280万円 お申込中

 

※現在買付証明書を頂いている物件です。ローン内容によって解除される場合があります。

契約済となりましたら、別途お知らせ致します。

 

お問合せ先

 

平島不動産

〒816-0983 大野城市月の浦4丁目11番21号

電話:092-517-0321

info@hirashima-realty.com

 

中古マンション【サンリヤン月の浦2】 既存住宅瑕疵担保責任保険【成約済】

 

中古マンション【サンリヤン月の浦2】

物件詳細へ→https://hirashima-realty.com/?post_type=fudo&p=45

 

売主の瑕疵(かし)担保責任(民法570条・572条)

 

不動産を購入する場合、保証ってどうなるの?と思ったことはありませんか?

新築物件なら当然保証はきちんとついていますが、中古物件はどうなるの?

通常、仲介される中古住宅の契約条件は、一般的に引渡し後の保証は・・・・・

 

①個人間売買の場合

 

売主さんが個人の方で買主さんも個人の方(ほとんどがこのパターンです。)

ゼロ(契約書の保証条件に「現状有姿」「現況有姿」等、記載されます。)、又は2か月~3か月

 

「売主の瑕疵担保責任」は民法上、瑕疵担保責任を負わないという特約を付けることが可能です。

 

②売主業者・買主個人の場合

 

売主が宅建業者で買主さんが個人の方

お引渡しから2年以上(宅建業法で2年以上の保証期間を定めています。)

売主業者ならば専門家なので、ちゃんと責任を持って売りなさいと通常売買よりも厳しくなっています。

 

 今回の【サンリヤン月の浦2】は、もともと個人で住居用として使用していましたが、私自身宅建業者となったため、

②の売主業者・買主個人の場合」となります。

 

そこで、

 

国土交通大臣指定 住宅瑕疵担保責任保険法人

日本住宅保証検査機構(通称:JIO)へ保険をかけることとしました。

JIOは保険の引き受けるに当たり中古住宅を検査します。

検査は、引渡し前に建築士の資格を持ったJIOの検査員がチェックします。

検査で不具合がみつかればきちんと補修した後で、保険に加入します。

(補修しなければ保険に加入できません。)

専門家のチェック後にお引渡しとなりますので、安心して購入する事ができますね。

 

もし、その後不具合が発生したら

 

不具合があったら保険金でしっかりと補修します。(保険金の支払い限度額:1000万円)

 

 

お問合せ先

 

平島不動産

〒816-0983 福岡県大野城市月の浦4丁目11番21号

電話:092-517-0321

 

太宰府市通古賀5丁目第三 2号地 契約が終了致しました。

 

お知らせ

 

太宰府市通古賀5丁目第三 2号地 契約が終了致しました。

ご契約頂きありがとうございます。

 

太宰府市通古賀5丁目第三 残1戸 1号棟

 

お問合せ先

平島不動産

〒816-0983 福岡県大野城市月の浦四丁目11番21号

電話:092-517-0321

FAX:092-595-1342

 

当社ホームページ対応ブラウザについて

 

当社ホームページをご覧いただきありがとうございます。

当社ホームページはHTML5準拠でコードが書かれている為、特定のブラウザでは一部表示が崩れる事があります。(CSSが適用されません。)

 

推薦ブラウザは

 

Google Chrome(グーグル・クローム)

firefox (ファイヤーフォックス)

Windows Internet Explorer 9 (ウィンドウズ インターネット エクスプローラー 9)

Windows Internet Explorer 10 (ウィンドウズ インターネット エクスプローラー 10)

 

以下は一部表示が崩れる可能性があります。

 

Windows Internet Explorer 8 (ウィンドウズ インターネット エクスプローラー 8)

Windows Internet Explorer 7 (ウィンドウズ インターネット エクスプローラー 7)

Windows Internet Explorer 6 (ウィンドウズ インターネット エクスプローラー 6)

 

OSがWindows Xpの場合、IE8までとなりますので、IE以外のブラウザを推薦致します。

現在対応作業中です。ご迷惑をおかけいたしますが宜しくお願い致します。

 

平島不動産

 

 

 

以下覚書

wp version:3.5.1

themes:twentyeleven

PHP version:5.4.12

①functions.php

「before_widget」と「after_widget」で出力される要素をasideからdivへ

②content.php・content-○○○.php

「header」と「/header」および、「footer」「/footer」をdivへ

③head部

<!–[if lt IE 9]>
<script src=”http://html5shim.googlecode.com/svn/trunk/html5.js”></script>
<![endif]–>

の追加

<!–[if lt IE 9]>
<script src=”<?php echo get_template_directory_uri(); ?>/js/html5.js” type=”text/javascript”></script>
<![endif]–>

 

【サンリヤン月の浦Ⅱ801号室】【成約済】

サンリヤン月の浦Ⅱ 801号室が内覧可能です。

住所:大野城市月の浦1丁目15番12号

 

物件の詳細はコチラから

IMAG0480

ワックス施工しました。

IMAG0482

駐輪場は、屋内駐輪場となっています。もちろん鍵付きの扉ですので防犯面にも安心です。

ご内覧お待ちしております!!

※※※連絡先※※※

平島不動産

 

メールアドレス:info@hirashima-realty.com